Masterplan Via Ticino: netta riduzione di volumetrie e altezze

La Giunta ha approvato il Masterplan per l’intervento edilizio sull’area dismessa di circa 48 mila metri quadrati situata tra Via Ticino e Viale Lombardia. Il progetto, che ora si avvia alla fase attuativa, risulta fortemente rivisto rispetto alle previsioni passate.

Le volumetrie, infatti, sono state più che dimezzate: da 16.892 agli attuali 7.500 metri quadrati. Vengono anche ridotte di oltre il 70% le altezze, passando dall’ipotesi di tre palazzi di 20, 16 e 13 piani a edifici che non supereranno i sei piani.

“Questa è la prova che la rigenerazione urbana può essere equilibrata e sostenibile”, osserva l’Assessore all’Urbanistica Marco Lamperti. “Abbiamo trasformato un progetto che avrebbe compromesso la qualità paesaggistica dell’area e l’equilibrio con i quartieri limitrofi di San Fruttuoso e Triante in un’opportunità per portare più edilizia convenzionata in città e restituire alla cittadinanza ampi spazi di verde pubblico.”

Solo 3.400 metri quadrati saranno occupati dai nuovi edifici residenziali. Un totale stimato di 50 alloggi, pari alla metà di quelli che verranno realizzati, sarà destinato all’edilizia convenzionata, e dunque accessibile a prezzi calmierati.

La nuova pianificazione punta principalmente al recupero del comparto dismesso attraverso il miglioramento della permeabilità del suolo, sistemi di drenaggio urbano e un sostanziale incremento del verde pubblico. La progettazione dovrà altresì preservare la biodiversità, assicurare continuità ecologica rispetto al tessuto urbano esistente e salvaguardare le visuali di pregio sulla Villa del Torneamento, il tracciato storico della Cascina Boldriga e la sede del Tiro a Segno. Il tutto potenziando al contempo le connessioni ciclopedonali verso Viale Lombardia e i quartieri vicini.

Nell’area nord del terreno, oltre 20 mila metri quadrati di verde saranno riconsegnati alla città sotto forma di un parco attraversato da percorsi ciclopedonali. Mentre al centro dell’area edificata sorgerà una piazza pubblica di circa 1.300 metri quadrati. Nella porzione sud adiacente a Via Ticino, infine, circa 1.600 metri quadrati saranno designati all’uso come parcheggio.