Il 19 novembre il Comune di Monza e l’Agenzia per l’Abitare hanno tenuto un incontro pubblico sul tema del canone concordato, una forma di affitto regolata dalla legge 431/1998 e definita da un accordo territoriale firmato dalle associazioni di categoria di proprietari e inquilini. Da maggio 2025 è attiva l’Agenzia per l'Abitare, servizio gratuito offerto dal Comune e gestito dal Consorzio Comunità Brianza, per supportare chi vuole informarsi o accedere al canone concordato e facilitare l’incontro tra domanda e offerta.
Mettere in comunicazione i proprietari di casa e chi cerca una soluzione in affitto è una delle azioni che il Comune ha messo in campo per contrastare l’emergenza abitativa, anche in considerazione dell’alto numero di appartamenti sfitti esistenti nella nostra città. Si affianca all’Edilizia Residenziale Pubblica (case di proprietà del Comune o della Regione) e all’edilizia convenzionata.
Nell’incontro sono stati illustrati i tre tipi esistenti di canone concordato:
- Il contratto 3+2 ha una durata minima di 3 anni, rinnovabili automaticamente per altri due anni, salvo disdetta motivata
- I contratti transitori hanno una durata da 1 a 18 mesi, per esigenze temporanee di proprietari o inquilini
- I contratti per studenti universitari fuori sede hanno una durata da sei mesi a tre anni, rinnovabili automaticamente fino al termine degli studi.
Quali sono i vantaggi per i proprietari?
Il canone concordato offre ai proprietari diversi vantaggi fiscali. Tra i più significativi, vi sono la cedolare secca ridotta dal 21 al 10% e una riduzione del 25% sull’IMU. Inoltre, il Comune di Monza offre un contributo di 750 euro ai proprietari che, tramite l’Agenzia per l’Abitare, avviano una delle seguenti procedure: attivazione di un nuovo contratto di affitto a canone concordato e conversione di un contratto a libero mercato in un contratto a canone concordato.
Come viene calcolato il canone concordato di affitto?
I criteri per la determinazione del canone concordato di affitto prendono in considerazione diversi fattori, come il numero di metri quadri dell’appartamento, i servizi di cui esso è dotato e la zona urbana in cui si trova l’appartamento. Monza è suddivisa in tre zone urbane.
A chi rivolgersi
Per saperne di più e fissare un appuntamento per una consulenza gratuita è possibile recarsi allo sportello dell'Agenzia per l’Abitare, gestito dal Consorzio Comunità Brianza, presso il Centro Civico Liberthub (Viale Libertà, 144) nei seguenti orari:
- martedì dalle 12:00 alle 14:00
- giovedì dalle 10:00 alle 12:00
Per prenotare un appuntamento:
- telefono: 329 8141446 oppure 328 3270494
- email: abitare.monza@comunitabrianza.it
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